中国气象科技产业园总部基地（海淀园）
租 金∶5.2
元/㎡•天
区 域∶海淀区
产业园∶
类型∶ 写字楼|独栋独院|创意园
区 域∶海淀区
产业园∶
类型∶ 写字楼|独栋独院|创意园
159257㎡ 总建筑面积
1000㎡ 标准层面积
1500㎡ 租/售面积
海淀区 
距离昌平线地铁生命科学园站2800米 
小牛房路青棠湾小区西北侧约210米 
招商经理：李宁
免费咨询热线：13601186167
项目描述
本项目位于北京市海淀北部地区4-1街区永丰产业基地。
2、规划设计
园区规划以每块用地南北向的景观生态轴和环形的交通轴构成基本的网格结构。以建筑组团作为基地空间的围合界面，形成内向型的庭院空间。组团式景观庭院单元围绕气象科普广场布局，并通过单元内部的绿化环境串联成一条空间丰富生态廊道，为园区内的工作人员提供多样化的、贴近自然的休闲场所，为社会相关人群提供气象文化及知识的科普教育基地。行走在园区内，无论是在单体建筑的私有下沉院落中，还是生态廊道中，丰富的建筑形体和优美的景观环境交相辉映，给人一种身处园林的感觉。
园区的规划在功能上分为四个区域：气象企业总部区、气象通信软件开发区、气象信息服务及传播技术区、 气象科技产业孵化器
3、建筑设计
3.1 建筑造型模数化：将模数化处理手法贯穿于总体规划布局到建筑单体的设计中，强化园区形象的整体性和标志性；同时在严谨的秩序中寻求变化，丰富人们的空间、视觉体验。
3.2 空间使用灵活化：主要的科技研发用房设计为规整的大空间，方便以后在使用时灵活布局。
3.3 景观采用立体景观系统-地面景观、地下景观、屋顶景观三位一体。
4、主要经济技术指标
总用地面积：77054.5 m²
总建筑面积：159256.8 m²
地上总建筑面积：115581.8m²
地下总建筑面积：43675 m²
容积率：1.5
建筑限高：36m
建筑密度：30%
绿化率：30%
周边房源
奥北科技园
海淀区
8.5-10元/m² · 天
新华创新大厦
海淀区
5-5.5元/m² · 天
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海淀区
9-12元/m² · 天
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海淀区
11元/m² · 天
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海淀区
4.5元/m² · 天
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7.5元/m² · 天
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3-4元/m² · 天
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5元/m² · 天
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海淀区
4-12元/m² · 天
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8元/m² · 天
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海淀区
8.3元/m² · 天
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海淀区
3-5元/m² · 天
西金大厦
海淀区
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城乡华懋大厦
海淀区
7元/m² · 天
伊泰大厦
海淀区
8元/m² · 天
翠微大厦
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天行建商务大厦
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6元/m² · 天
瑞海大厦
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3.5元/m² · 天
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海淀区西三环外
4.5元/m² · 天
紫金大厦
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6.5元/m² · 天
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10-15元/m² · 天
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4.2元/m² · 天
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华杰大厦
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元/m² · 天
金洲大厦
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6元/m² · 天
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4.5元/m² · 天
长银大厦
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5元/m² · 天
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5元/m² · 天
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5.5-6.5元/m² · 天
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12元/m² · 天
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5.8-12元/m² · 天
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6.5-9元/m² · 天
紫玉写字楼
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6-6.5元/m² · 天
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6-10元/m² · 天
庚坊国际大厦
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外文文化创意园
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12元/m² · 天
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华玉大厦
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4.8元/m² · 天
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6.5元/m² · 天
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