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金辉·时八区

租金∶5.5 元/㎡•天
区域∶朝阳区
产业园∶
类型∶ 写字楼|创意园|独栋

175000㎡总建筑面积

2000㎡标准层面积

6000㎡租/售面积

朝阳区

距离17号线地铁十八里店站约1600米

东四环南路甲1号

招商经理：李宁

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项目描述

金辉时八区占地面积7.4万平米，建筑面积17.5万平米，出租面积12.5万（含1万商业），项目整体由12栋楼宇组成，单栋面积为8000-14200平米不等。
一、层高：2#、3#、4#、6#南、6#北楼宇地上共计四层标准层高5.75米；1#C、5#号楼地上共计四层标准层高7.25米；7#北地上五层、7#南地上六层标准层高4.2米；l#A、1#B地上7层标准层高3.9米；1#D地上三层9～11米的超级挑高特殊设计，满足特殊业态使用。
二、称重：全项目楼板承重约500kg，
三、面积：最小可分割面积150平米，单层1500～2000平米，2#、3#、4#、5#、6＃楼每栋整租面积8000平米，1A、1B面积14200平米。可组合、可分割，满足不同业态、面积需求等客户入驻匹配使用。
四、铸就时代引擎博弈未来力量
金辉时八区，园区紧跟时代步伐,聚焦前沿产业,以金辉集团品牌为背书，着力打造前沿产业孵化平台,引入万余平米商业配套、智慧场景、优质物业、5A甲级硬件等体系，助力入住企业快速发展，成为推动地区经济发展的新引擎.。

五、构建生态园区引领品质园区
金辉时八区东邻6万平米郊野绿化公园,南靠百万平米城市绿肺的镇海寺郊野公园，东南紧挨鸿博公园，绿意萦绕，夏有鸟语、冬有虫鸣，满足高品质办公需求。
项目规划1.5容积率的超低密度，花园式办公享受，灵动宽亮、专属庭院、完备配套，是充满人文与现代气息的办公园区，为企业提供比肩甲级写字楼的良好办公场景。

六、完备商业配套赋活现代园区
园区引进金辉商业充沛资源，为园区配置完备的商业配套。万余平米空间搭载金融、餐饮、休闲、娱乐等多种功能商业配套设备设施，着力构建园区商业内循环模式,有效提高商业与园区的运转效率。
随着项目招租全面开启，金辉商业将实现持续内生成长与优化，在国内国际双循环相互促进的新发展格局下，肩负提升区域能级的使命，助力十八里店区域经济的发展，践行企业社会责任！

七、交通：
道路：紧邻东南四环，京沪高速公路，大羊坊路，三条城市主干路途经项目，通达全城。
地铁：地铁十号线和亦庄线位于项目西侧，未来规划城市轻轨17号线位于项目东侧，北起昌平区未来科技城北站，南至亦庄站前区南站，地铁5号线，10号线，17号线贯穿联通整个地块。
公交：紧邻十八里店南桥公交车站，十余班公交畅通北京，园区专属服务
班车：园区免费班车往返，直达地铁10号线和亦庄线
八、项目配套：
1万平米的商业配套，品牌咖啡店、便利店、金融机构、美容美发、员工餐厅等等
九、项目政策：
北京市、朝阳区、中关村朝阳园税收人才知识产权等各行业相关政策

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